践行国企担当，越秀iPARK产业园建筑获华南地区首个“双零”认证
2024年12月30日，越秀iPARK粤港云谷D6#喜获中国建筑节能协会颁发的零碳建筑设计认证，于2024年12月9日已获得零能耗建筑设计认证，该项目成为广州市首个零碳产业园建筑，也是华南地区首个获得零碳和零能耗“双零”认证的产业园，体现了越秀地产积极响应国家“双碳”战略目标，坚定不移地走绿色低碳发展道路的国企责任和担当。
▲图：越秀iPARK粤港云谷项目
越秀iPARK粤港云谷项目位于广州市南沙先行区庆盛板块，与香港科技大学广州校区一街之隔，总建筑面积约12.6万㎡，包含企业独栋、研发办公、研发孵化中心、配套商业四种产品类型。拟建设国家级孵化器，为港科大科创项目提供落地载体，立足打造“港澳科技南沙转化、湾区应用”的科研创新中心。
· 宜人宜业：尊重周边生态环境，结合大学视线通廊规划活力广场、商业休闲街与花园式办公聚落等开放空间，为客户与邻里社群带来健康活力的活动场地。
· 步行友好：创造舒适便捷的步行体验，设置首层风雨连廊和二层步道系统连通各楼宇，实现园区与地铁站、港科大校园之间的互联互通。
· 生物多样性：通过绿化、水系、步道打造超300米中央生态绿轴，结合丰富的本地植被树种，改善园区微气候、保护生物多样性。
· 绿色协作：所有建筑屋面均考虑绿植种植条件，我们将携手租户共同打造屋顶花园，共创绿色自然的高品质办公环境。
在《近零能耗建筑技术标准》(GB/T51350-2019)的指导下，南沙智能制造生产基地二期作为全国领先获得零碳设计认证和零能耗设计认证的产业园项目，也是越秀地产首个获得“双零”认证的产业园项目。
▲图：项目 “零能耗建筑设计认证” 及 “零碳建筑设计认证”
为助力国家实现“30|60”双碳战略目标，越秀地产围绕可持续发展的设计理念，致力于将项目打造成为绿色低碳、开放共享、智慧高效、创新驱动的产学研创新园区。早于2022年已完成在营商办项目碳摸查，形成节能减排技术体系。
▲图：项目节能减碳技术体系
越秀iPARK粤港云谷项目以可持续发展为目标，根据当地气候特征规划“一廊、两区、三节点”的空间布局，通过主被动结合的节能技术、可再生能源利用、产品新技术运用等12大专项技术，全方位降低建筑能耗，实现本体节能率47.7%，综合节能率100%，可再生能源利用率达108%，建筑年终端全年能源消耗量为34 kW.h/㎡.a。
· 玻璃遮阳系数提升：幕墙采用双银Low-E中空氩气钢化玻璃，提高建筑外围护结构隔热性能，有效减少夏冬季节室内冷热量流失。
· 形体自遮阳技术应用：根据日照模拟角度，幕墙设置800mm宽水平外遮阳百叶，减少日射得热负荷，保证室内热舒适。
· 自然通风采光设计：幕墙设置可开启窗扇，过渡季节可通过自然通风缩短空调运行时段，降低电能消耗，减少碳排放。
· 空调设备能效提升：室内应用高舒适、高能效多联机空调系统，相比常规项目能效提升20%，大幅节省电能，为客户创造宜人的办公环境。
· 新风热回收技术运用：采用全热回收新风机组对排放的冷热量进行回收再利用，回收效率不低于70%，降低新风能耗。
· 高效节能照明设计：采用智能照明控制系统，可根据不同区域、不同使用场景调节光线，降低30%～50%照明功率密度，智慧用能，营造室内舒适健康光环境。
· 空气品质智能监控：通过空气质量监控系统对室内的温度、湿度、PM2.5、二氧化碳等环境指标进行实时监测，指导空调节能运行。
· 太阳能光伏发电：通过幕墙设置水平外遮阳光伏铝板，屋面铺设176kW容量光伏发电装机，年供应电量可达19万kW·h，满足D6#电力自产自用。
· 海绵调蓄雨水回用：按海绵城市要求设计收集场地雨水，设置容积930立方米雨水调蓄池存水用于园区内绿化浇灌，确保年径流总量控制率达86%。
· BIM技术赋能：通过BIM分析优化地下车库管线排布，减少材料浪费，提升空间净高，为客户带来良好体验。
· 装配式结构运用：项目建筑采用UHPC空腔预制柱作为竖向结构竖向构建预制率达到36%，安全便捷，大幅提高现场施工效率。
· 能源管理平台辅助：基于数字化、节能化、可视化的智慧用能管理平台，对建造过程能效进行全方位展示及管控，为绿色建设提供技术支持。
▲图：项目节能减碳技术措施
除此之外，越秀地产受邀参与了多本相关标准的编制工作，包括《零碳办公建筑评价标准》《办公建筑碳排放核算标准》《建筑机电调适综合服务能力评价标准》《既有公共建筑低碳改造评价标准》《零碳城区评价标准》等；这些标准的参编不仅体现了越秀地产在节能低碳领域的积累与贡献，也为业内在绿色低碳领域的持续创新提供了有力支撑。
作为广州市属国企——越秀地产依托公司构建的零碳与低碳技术体系，于2024年成功研发打造“越秀研发中心”基地，率先实践了多种前沿的零碳技术与环保材料，并荣获多项专业认证，为越秀地产未来打造更多的“双零”项目奠定坚实基础。本次首个“双零”产业园南沙智能制造生产基地二期（越秀iPARK粤港云谷项目）的成功打造，不仅验证了零碳指标体系及关键零碳技术体系的可行性和有效性，引领地区绿色低碳建筑发展，更以实际行动助力越秀地产“30|60”战略目标的实现，为房地产行业和建筑领域的碳达峰与碳中和作出积极贡献。